Øystein Spetalen er med i noteringen av enda et selskap. Det siste var NEL Hydrogen ASA som jeg skrev om tidlig i 2017. Han skapte mye hypp rundt NEL Hydrogen og lovpriset hydrogen framtiden. Litt senere solgte han seg ut med, mest sannsynlig, god profit. Dette er et helt annet type selskap. Vil vi se det samme?

12. oktober søkte de om notering.

19. oktober forventer de godkjenning.

27. oktober er første handelsdag.

Kan tegne deg for aksjer mellom 16 oktober 09:00 til 25 oktober 12:00.

Som privat må du minimum handle for 10 500 kroner og maks 2 499 999 kroner.

Over dette er for institusjonelle kjøpere.

Her er link til prospektet.

Tilnærmet monopol i Norge.

Self Storage Group eier 70 lagerbygninger i Norge. Dette er 86 % av topp 6 i Norge. Sannsynlig at de vil kjøpe opp flere av konkurrentene og dominere det norske markedet enda mer. Skriver i prospektet at pengene skal benyttes til oppkjøp i Norge og/eller optimalisering av lagerbygninger de allerede har i Sverige og Danmark.

Her finnes det vel en trading mulighet?

Spetalen hyper og selskapet gjør oppkjøp rundt omkring i Norge. Sannsynlig at kursen går av det. Tanker? btw, jeg trader ikke men føler bare at jeg har sett dette før (nel).

Uansett. Monopol i Norge.

Self Storage Group = 70.

City Self-Storage = 14

OK Minilager = 47

Minilageret = 9

Eurobox = 5

Selvbetjeningslageret = 4

Lagerboks = 2

Stor konkurranse i Sverige og Danmark.

Self Storage Group eier 6 lagerbygninger i Sverige og 6 lagerbygninger i Danmark.

Sverige:

Shurgard Self Storage = 30

Pelican Self Storage = 11

24Storage = 13

City Self-Storage = 6

Alabanza = 4

Danmark:

Nettolager = 34

Shurgard Self Storage = 10

Boxit = 10

Pelican Self Storage = 10

Self Storage Group = 6

Shurgard Self Storage er i 7 land og har totalt 222 lagerbygninger.

Pelican Self Storage ser ikke etter eiendom i Norge per dags dato (17. okt 2017), på nettsiden står det at de ser etter eiendom i Danmark. Mulig man kan ta dette med en klype salt.

Ingen har ENDA gått for det norske markedet hvert fall.

Kortidsleie (mnd til mnd)

Kundene består av 70-80% private og 20-30% forretninger. De private ser vanligvis etter korttidsleie som er drevet av livshendelser. Eller ”the 4D´s of life” som de så fint skriver.

Death, Divorce, Downsizing og Dislocation.

De kommer med eksemplene omorganisering, renovasjon, barnefødsel, giftemål, separasjon og studenter som trenger lagringsplass i feriene.

Hvor mye penger vil private bruke på lagringsplass i en resesjon lurer jeg på egentlig? Hvor godt er disse inntektene beskyttet?

Behovet for lagringsplass øker i byene.

Andelen som lever i ”Crowded Dwellings” i Oslo i følge Statistisk Sentralbyrå var 22% i 2015. Da var den 10% i Norge totalt sett. Et bosted blir definert som ”Crowded Dwelling” om 1. antall rom er mindre enn antallet som bor der eller at 1 person lever i en et roms leilighet og 2. hver person har mindre enn 25 kvm. plass.

Det blir mindre antall kjellere og loft i byene siden man dytter flere og flere inn i samme leiligheter og derfor øker behovet for lagring i de store byene.

Stor øking i nettbasert handel.

De viser til statistikk fra Postnord som beskriver en økende trend innenfor nettbasert handel på side 39.

Fra 2014 til 2016 økte netthandelen følgende:

Norge 24,7 %.

Sverige 28,3 %.

Danmark 35,8 %.

De skriver at mange mindre netthandel butikker prefererer å leie lagringsplass da det ofte ikke er mulig å kjøpe store lagerbygninger selv. Det skaper fleksibilitet for dem.

Eier kun 33 % av lagringene sine.

På side 49 i prospektet kan man se oversikt over alle lagerbygningene. Ved en enkel opptelling kommer jeg fram til at de eier 33 % av lagerbygningene. Jo høyere jo bedre tenker jeg. Eksponering mot eiendom og mer kontroll. Men samtidig mister de fleksibilitet ved å eie. Bedre å være Asset-light kontra Asset-heavy i en resesjon. Eksempel TGS vs. PGS.

På 33 av de 54 lagerbygningene de leier så skriver de hvor lang tid de har igjen av leie. På de 33 ble snittet 9 år. Av de 33 så drar 6 av de opp snittet veldig (de som er på bunnen).

Er nok ikke sikkert dette er så negativt, hva tenker dere? Kommer jo helt an på hvor makrobildet tar veien.

Dette veier jo egentlig opp for mnd til mnd leie poenget mitt litt tidligere. Jeg setter den som grå jeg.

Innside eierandel.

Grunnleggeren av selskapet Gustav Sigmund Søbak (far) og Fabian Emil Søbak (sønn) eier før noteringen 11 350 000 aksjer hver. Noe som tilsvarer 47,4 % av selskapet tilsammen. De selger 1 785 000 aksjer hver i noteringen og sitter etter dette med en eierandel på 15,3 %54 vær eller totalt 30,3 %.

Gustav er 63 år og Fabian er 31 år. Disse blir mer videre, hvert fall Fabian. NB! dette er gjetting.

Jeg ser på det som positivt at grunnleggeren som startet selskapet er med videre og fortsatt har en stor eierandel, da de har et mye mer personlig forhold til selskapet kontra Spetalen og andre store investorer. De vil liksom ikke la ting gå til helvete, hvis dere skjønner hva jeg mener.

Lønningen de to fikk i 2016 var på 240 000 kroner hver.

På Newsweb kom det en melding om innsidekjøp 17.10.2017.

CFO, Cecilie M. Brænd Hekneby tegnet seg for aksjer verdt 1 000 000 kroner. Hun hadde fra før 211 860 aksjer og øker dermed til 252 889. Mest sannsynlig for å ikke vannet ut gamle aksjer.

Group Chief Accountant, Morten Dragseth tegnet seg for aksjer verdt 300 000 kroner.

Group Financial Controller, Bente Barane Myhre tegnet seg for aksjer verdt 200 000 kroner.

Country Manager CSS, Isak Larson tegnet seg for aksjer verdt 85 400 kroner.

Property Manager, Sandra Caffarena tegnet seg for aksjer verdt 21 000 kroner.

Også er det satt en sperre på eierene sine posisjoner.

Fabian Emil Søbak, 24 mnd.

Gustav Sigmund Søbak, 12 mnd.

FEOK AS, 12 mnd.

Ferncliff Invest AS, 12 mnd.

TANKER?